ライオンズマンション本山北町

  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩9分

  • 1988年築 / 4階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

43.2
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
1,580万円
39.5万円/㎡
相場
1,474万円
36.8万円/㎡
1,007
1,319
1,630
1,942
AI査定結果
推定相場価格
1,474万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,319万円〜1,630万円
32.9万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズマンション本山北町
1,580万円（39.5万円/㎡）/ 3階 / 40.05㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は37.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/211,680万円41.9万円3階 40.05㎡ 2DK北西
2024/11/192,280万円41.8万円3階 54.49㎡ 2LDK南
2024/05/061,980万円30.0万円2階 65.98㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は36.54万円です。
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ライオンズマンション本山北町
神戸市東灘区本山北町一丁目
甲南山手駅9分 1,580万円39.5万円40.05㎡2DK3階 / 4階建 北西1988年14戸RC
2025/11/26サンコート東御影
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
住吉駅5分 1,080万円33.9万円31.83㎡1DK1階 / 7階建 北1986年39戸RC
2025/02/11サンコート御影
神戸市東灘区御影中町一丁目
御影駅2分 1,460万円39.4万円37.03㎡1LDK4階 / 5階建 南1984年29戸RC
2024/10/04グランドプラザ東灘
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅7分 1,290万円31.5万円40.96㎡1LDK4階 / 5階建 北西1985年18戸RC
2025/06/21甲南オークス岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
摂津本山駅7分 1,480万円43.9万円33.73㎡1LDK2階 / 5階建 -1984年33戸RC
2025/02/18コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 1,680万円38.5万円43.6㎡2DK2階 / 4階建 南西1986年27戸RC
2023/12/07甲南ドエル御影
神戸市東灘区御影本町三丁目
御影駅10分 1,480万円29.8万円49.67㎡2LDK5階 / 5階建 北1986年22戸RC
2023/12/26ロイヤル甲南町
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅12分 2,180万円44.0万円49.55㎡2DK4階 / 8階建 西1991年42戸RC
2024/02/20レックハウス
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅12分 2,180万円44.0万円49.55㎡2DK4階 / 2階建 西1993年42戸木造
2023/08/26コーシハイツ
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅5分 1,780万円35.7万円49.84㎡2DK3階 / 4階建 北東1984年22戸RC
2023/09/20ライオンズマンション本山第5
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅6分 1,780万円35.7万円49.84㎡2DK3階 / 4階建 北東1984年22戸RC
2025/07/01本山ビューハイツ
神戸市東灘区魚崎北町五丁目
摂津本山駅10分 1,780万円41.9万円42.52㎡1LDK5階 / 7階建 北東1988年17戸RC
2025/07/04ライオンズマンション本山第3
神戸市東灘区本山中町三丁目
摂津本山駅7分 1,480万円31.0万円47.75㎡2DK2階 / 3階建 南1983年12戸RC
2025/06/04サンライフ本山
神戸市東灘区本山中町三丁目
摂津本山駅9分 1,330万円33.7万円39.44㎡2DK2階 / 5階建 南1985年17戸RC
2025/04/12ライオンズマンション魚崎第6
神戸市東灘区魚崎北町一丁目
青木駅10分 1,280万円30.6万円41.77㎡1R1階 / 4階建 南西1984年16戸RC
2025/05/20セルダン魚崎
神戸市東灘区魚崎中町二丁目
魚崎駅9分 1,480万円30.6万円48.33㎡2LDK2階 / 4階建 北1985年18戸RC
2025/12/16甲南グランドハイム本山
神戸市東灘区本山南町四丁目
青木駅6分 1,980万円43.1万円45.9㎡2LDK3階 / 7階建 西1985年59戸RC
2024/04/26ハウゼ森
神戸市東灘区森南町三丁目
甲南山手駅6分 1,680万円33.8万円49.71㎡2LDK2階 / 4階建 南西1985年10戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24%上昇、神戸市東灘区では1.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して16.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
25.8万円/㎡
前年比+24.0%
神戸市東灘区
33.9万円/㎡
前年比-1.7%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション本山北町
所在地兵庫県神戸市東灘区本山北町一丁目
交通東海道・山陽本線甲南山手駅徒歩9分
築年月1988年
階数4階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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